国内首单生物医药产业园类REITs项目获批。
1月28日，苏州工业园区生物产业发展有限公司发布消息，以该公司作为原始权益人的「中联元联-前海开源-苏州生物医药产业园资产支持专项计划」日前在上海证券交易所获批。
信息显示，该专项计划获批规模26.5亿元，由中联基金担任总协调人和财务顾问，元联基金作为基金管理人，底层资产为苏州生物医药产业园一期项目，现金流来源于生物医药产业园入驻企业的租赁、物业及其他附加收入，生物公司全资子公司苏州工业园区佰成资产管理有限公司将作为资产运营方，继续为苏州生物产业园一期客户提供资产运营管理服务。
资料显示，苏州生物医药产业园（BioBay），是苏州工业园区孵化和发展生物医药产业的高科技载体，被业内称作「B村」。
该园区是苏州工业园区发展生物医药产业的载体，聚集430余家生物医药创新企业、近1.5万名科技人才，形成了创新药研发、高端医疗器械、生物技术三大重点产业集群。截至目前，产业园内的境内外上市企业达14家，其中两家企业两地上市，入驻企业每年吸引社会资本投资约100亿元，累计融资规模超500亿元。
近年来，多个园区类物业发行了类REITs。比如，2018年12月国内首单物流地产储架类REITs「华泰佳越-顺丰产业园一期资产支持专项计划」成功设立，底层资产为顺丰旗下上海青浦产业园和无锡电商产业园；其后又于2019年、2020年两次发行，完成50亿储架，底层物业覆盖无锡、嘉兴、宁波、盐城、泉州园区等。2019年3月，国内首单可扩募物流仓储类REITs「菜鸟中联-中信证券-中国智能骨干网仓储资产支持专项计划」成功发行，首期发行规模10.7亿元（获批规模50亿元），并获投资人超额认购。
数据显示，截至2020年末，上交所有39单「类REITs产品」发行，规模为631亿元，覆盖仓储物流、产业园区、租赁住房、商业物业、高速公路等多种不动产。
