2020年7月21日，珠海市自然资源局公布了一则关于赛隆南屏商业办公用地的建设规划许可批前公示。

赛隆南屏商业办公用地规划许可批前公示

该用地位于珠海大道南侧、南湾大道西侧，集南屏街口旁，用地性质为商业性办公用地，用地面积7977.66平方米。

建筑规模方面，计容积率建筑面积为47865.96平方米，其中商业比例为10%。

该用地是由赛隆国际在今年6月30日以总价3.29亿竞得的地块，折合楼面价约6873元/㎡。

据悉，地块所建项目将由赛隆携手中信城开共同开发，建设医药产品研发、销售的中大型医药制造企业总部项目，投资强度不低于10445元/㎡，投资总额约5亿元。进一步助推区域医药产品研发工作，为南屏产业发展提供新契机。

同月6日，珠海市自然资源局公布了一则关于正方置业南屏项目用地规划许可批前公示。

正方置业南屏项目用地规划许可批前公示

该用地位于珠海大道南侧、南琴路东侧，用地性质为二类居住用地+商务用地+商业用地，用地面积22629.29平方米。

建筑规模计容积率建筑面积75000平方米，其中商业2210平方米、办公24000平方米、住宅48790平方米。

该公示所示用地由正方置业在2020年7月6日以总价3.18亿摘获的地块，折合楼面价约4243元/㎡，地块所在位置靠近南屏互通立交桥以及广生生活社区，周边交通、生活等配套醇熟。

多功能项目规划落地

助推南屏产城融合发展

据了解，上述两则公示提及的两宗地块成交时间分别是在今年6月30日以及7月6日，地块成交不到一个月，其用地规划批前公示先后公布，明显看出开发商加快项目规划进度的决心，同时为南屏区域居住、商业、办公等功能注入另一番新的活力。

公示用地成交结果

随着时代的发展和人口的增长，珠海老城区人口逐渐趋于饱和，交通压力与日俱增，相比之下，人口密度较低、生活配套醇熟的南屏区域成了不少人落户珠海的置业选择。

据不完全统计，南屏区域内在售项目有绿湖山庄、和丰御庭、乐而居花园以及明海雅苑，均价从17000元/㎡-28000元/㎡不等。

公示南屏用地区位图（图片仅供参考，信息以实际情况为准）

值得一提的是，南屏区域近年来生活服务配套与产业正逐渐升级，其中位于南屏南琴路东侧的珠海妇幼保健院南院区项目建设工作已完成， 即将在近期正式投入使用，进一步拓展南屏医疗服务配套。

除此之外，珠海正方将计划在珠海大道南侧、广生村东侧建设南屏“产城人融合”项目——香洲科技创新中心，以新一代信息技术、高端智能制造、健康科技为主导产业，建成现代化都市型产业园，为南屏新型产业提供良好的发展平台。

香洲科技创新中心效果图

如今多个商业、产业等功能项目的落地将为南屏带来了一番新的机遇，在一定意义上奠定了未来吸引人口落户的基础，同时升级区域居住条件，为市民组建一个配套完善、产业先进、交通便捷的大型生活社区。