最近的港股打新市场是不是把大家都绕晕了？你说它要大火了，结果各只新股中签率下降，还一连好几只破发，就连曾经的明星股——物业股、医药股也不例外，寒了一片投资人的心。
而随着蚂蚁中止上市，逐渐冷却的打新市场似乎又开始复苏，与蚂蚁撞期的两只新股——新东方-S、荣昌生物-B开盘分别高开16.05%、16.31%，随后荣昌生物更是一路上涨，截止发稿时间已经是39%的涨幅。
荣昌生物的活跃，似乎又让人看到了希望，难道曾经的明星股又回来了？
那么今天又有两只新股招股，分别就是曾经大热的两种股——融创服务以及德琪医药-B，让我们看看他们到底有没有资格“回来”！
第一部分为融创服务分析
第二部分为德琪医药分析
01 融创服务招股信息
融创服务是中国增长最快的大型物业管理服务商，市场地位领先。根据中国指数研究院的资料，2019年融创服务的整体增长率（按在管建筑面积、合约建筑面积、收入及利润的平均年增长率计算）为94.1%，与2019年大型物业服务百强企业相比，排名第一。
保荐人
汇丰和摩根士丹利联系保荐。
基石投资
包括腾讯、Magical Carpet Limited、高瓴基金及雪湖基金在内的4家机构投资者同意按发售价认购可供认购的发售股份数目，总额约3.7亿美元。按招股价上限计算，基石已经认购了32.85%的货。
回顾腾讯的投资历史，对于融创服务高达1.5亿美元的认购金额，也是其在物管行业最大的基石投资。
02 侦探点评
最近物业股新上市越来越多，业务特色也比较接近，给与的整体估值也会下降。而融创服务首先突出一个字——贵！融创服务在建面积（1.05亿平）和净利润（上半年2.5亿）整体都不如保利物业，但发行市值却已经站在了保利当前的市值（315亿港元）之上，即使相比还在招股的金科（在管面积1.3亿平，上半年净利润3.03亿，发行市值264~301亿）来说也是贵了不少。
另外值得注意的是，融创中国的合格股东，每持有31.07股融创中国股份，可获配1股融创服务股份。共有1.5亿股融创服务股份会直接派发给老股东，约占此次全球发售总规模6.9亿股的22%。首日抛压比较大，近期有同样操作的还有合景悠活、世贸服务，大家可以自行想象~侦探建议相信行业地位的可以现金摸一手，抗风险低的朋友放弃申购。
01 德琪医药-B招股信息
-B医药股，看财报什么的都没有用，最后还是要看公司产品管线。
德琪医药目前拥有12款创新药的产品管线。其中，2款核心产品，多个适应症进入临床晚期试验阶段，4款处于早期临床试验阶段，6款处于临床前研究阶段。
两款核心产品是ATG-010 (selinexor)和ATG-008 (onatasertib)，ATG-010 是同类首款，ATG-008 则是潜在同类首款。
1、ATG-010(selinexor)是同类首款且同类唯一的一种选择性核输出蛋白抑制剂(SINE)，该产品可以促使肿瘤抑制蛋白在细胞核内积累，选择性诱导癌细胞凋亡。目前，ATG-010正在中国地区进行复发难治性多发性骨髓瘤和复发难治性弥漫性大B细胞淋巴瘤两个适应症的Ⅱ期注册性临床研究。
2、ATG-008(onatasertib)是潜在同类首款的第二代口服双靶点的 mTORC1/2 抑制剂。相较于传统的 mTORC1 抑制剂 ATG-008 能抑制mTOR 信号通路的疗效提 高，有克服传统抑制剂缺点的潜力。目前，公司正在开展针对晚期实体瘤的单药或与免疫检查点抑制剂拓益（特瑞普利单抗）联合用药的研究。
保荐人
摩根大通、高盛为联系保荐人
基石投资人
明星医药股标配豪华基石阵容，这一次也不例外。包括高瓴资本在内的10家机构投资者同意按发售价认购可供认购的发售股份数目，总额约1.79亿美元。按招股价上限计算，基石已经认购了49.89%的货。
02 侦探点评
有了荣昌生物-B这么一只强心剂，大家对于医药股的信心自然是比融创服务要强得多。再加上美国大选结束，市场环境也相对稳定了一些，这几天医药股纷纷上涨。产品管线强势，行业前景不错，算是比较优质的股票了。
不过在荣昌之前也有先声药业的前车之鉴，所以建议在前两天看看孖展倍数情况，如果不高的话可以积极申购；如果孖展倍数又回到了一个月前的状态，那么多账户现金抽个奖即可。
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