在区长眼中
它是需要重点推进的项目，
在科学城北区
它是生物医药产业新星。
远有西山的层峦叠嶂，
近临翠湖的万顷波光。
（西山风景）
毗邻北科院、用友产业园，
离永丰地铁站1.3公里，闹中取静。
（空间位置图）
独特的建筑空间，
吸引了科学家纷至沓来。
今天我们就揭开它的神秘面纱，
一起走进贝伦产业园。
主体色调在黄和白之间跳脱，
现代工业风建筑给人一种飒爽之感。
位于主干道交汇处的喷泉喷珠溅玉，
夏日微风送来一片清凉让人心旷神怡。
但是你能想像吗？
几年前这里还是一个钢构厂，
隶属于海淀区国有资产投资公司。
燕京汽车厂、稻香湖酒店的会议中心
等重要建筑的钢架构正是出自这里。
不过，这些已经是曾经的“辉煌”，
随着首钢搬迁，
钢结构生产已经不占优势，
业务日益萎缩……
如何率先趟出一条转型发展的新路
成为摆在海国投面前的头等大事。
“最初的想法是依托周围园区密集的优势，
做写字楼。”
贝伦产业园总经理齐晓北说。
从钢构厂到写字楼转型到最后成为
生物医药产业园，
这跃升的背后
是一个因地制宜提质增效的故事。
“林剑华副区长（时任海淀区科委主任）
高度关注我们的规划和建设进度，
带队考察，建议我们
建设海淀引进高新技术产业的定点园区。”
贝伦产业园2016年2月开工建设，
按照前期城市功能定位和产业定位，
根据企业共性需求定制空间资源。
在中关村科学城
“一轴一廊一带、一极多组团多节点”
的空间结构中，
贝伦产业园位于永丰组团，
是科学城北区存量空间升级改造和定制化供给，
打造以新兴产业为支撑的新型城市形态样板。
根据中关村科学城规划，
从特殊的工业用地性质出发，
贝伦产业园最终选择生物医药方向为主导。
在产业空间上也将
与生命科学院协同发展、遥相呼应。
而这样的定位也体现在建筑的独特构造上。
地上仅4层，整体建筑却高达24米。
一层层高4.5米，2、3、4层层高6.4米，
这样的层高北京少有。
“定位和我们的硬件条件密不可分，生物医药器械研发，包括建设生物医药实验室，一般实验设备要求都是4米以上的空间，尤其是超细实验室、无菌实验室，要求层高必须满足5.4米，一般办公楼、写字楼达不到这样的一个标准，我们的2、3、4层高6.4米，有足够验室设备的使用空间，同时夹层满足办公。”
钢构厂的遗存就这样变成了独特的空间优势。
从传统产业转型为高精尖产业，
向“高、精、尖”领跑提档，
贝伦产业园的故事才刚刚开始。
18幢建筑，
总占地面积28702.44㎡，
总建筑面积57695.46㎡，
专注于生物制药研发、生物材料项目
以及生物医疗器械方向。
在中关村科学城管委会的引导下，
海国投积极配合，
经过专项推荐、定向招商，
贝伦产业园成功引入生命医药领域项目。
目前百放英库、联影科技、清华沐康、纳恩博等先后签约入驻，尽管受到疫情等因素影响，租售率仍然达到了65%。
配套建设2000平米的员工餐厅，
这占据园区将近8%的面积，
未来将汇聚五湖四海的美食。
在四幢楼宇之间还有下沉花园，
24小时便利店以及咖啡厅、水吧等
生活配套会集中在这里。
（下沉花园效果图）
L型的联通车库规划了269个停车位，
会为企业匹配固定车位。
园区采取人车分流式管理，
南门旁边将建一个非机动车停车场，
方便员工日常通勤。
园区林木郁郁葱葱，四时芳菲花开不断。
木质座椅随处可栖息。
（下沉花园效果图）
屋顶花园让科研工作者们舒展身心，
开放式园区轻盈灵动随时欢迎来宾的到访，
在这里，工作生活亦可以很舒适。
中关村科学城产业空间管理处处长杜嘉宁说，下一步，中关村科学城还将针对存量产业空间升级改造项目深入研究出台专项鼓励措施并积极争取市级层面支持政策，充分挖掘北部产业空间潜在经济价值，实现对有限空间资源的精准高效利用。同时，强化对中关村科学城北区落地项目的准入退出管控，研究匹配更加灵活、多样的产业空间供给政策，有效控制用地成本，为重大高精尖产业项目落地，提供具有竞争力的空间和产业配套保障。
伴随中关村科学城的城市蝶变，
生物医药产业的新热土，
承载着创新创业的诗和远方。
