上周医药连续上涨了三天，上涨幅度不超过3%，然而今天一开市就下跌超过2%。涨起来太慢，跌起来又太狠，群里的基友们不仅感叹，还能不能好好“吃药”了？

12月9日，医药股板块全线走低，截至收盘，医药板块跌幅达1.53%。成分股中，奥翔药业跌9.99%，大博医疗跌6.01%，医药龙头股也出现大跌，市值超千亿的个股中，恒瑞医药、爱尔眼科均跌逾3%，迈瑞医疗也跌逾2%。

短期来看，医药生物板块当前处于年末业绩的真空期，而基于高估值以及获利兑现的因素，板块的调整不会是一蹴而就的。

长期来看，医药板块政策趋势明确，短期影响有限，我们依然可以在市场调整时，重点布局优质公司。

等回调到位，医药依然是可长期配置的具有“科技+消费”属性的高成长性行业。

现在，药不能好好吃了。大米也开始琢磨着给大家找一找性价比更高的好基。那么，医药调之际，长期处于低估、近期又开始上涨的地产行业，到底要不要入手呢？

基建行业基金突然飙升

大家或许也有注意到，今天（12月9日）估值领涨的基金主要来自地产基建行业。

图|天天基金今日估值涨幅

为什么地产基建相关主题基金突然飙升了呢？我们先来看一下新闻：

12月4日，财政部公布数据显示，今年前11个月，地方债券发行43244亿元，完成全年发行任务的99%，其中，发行新增专项债券21297亿元。

随着今年新增债券发行渐近尾声，11月27日，财政部提前下达了2020年部分新增专项债务限额1万亿元，占2019年当年新增专项债务限额2.15万亿元的47%。

在中国社会科学院财经战略研究院研究员杨志勇看来，由于去年地方债提前下达，今年地方债发行进度明显快于往年，各地到9月末基本完成全年发行任务，比往年提前约一个季度的时间，这对积极应对经济下行压力将发挥重要作用。

随着2020年部分新增专项债的提前下达，预计明年初将迎来新增专项债的快速发行，将提振基建投资。

值得关注的是，12月6日的中央政治局会议再次强调，全面做好“六稳”工作，统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、保稳定，保持经济运行在合理区间，确保全面建成小康社会和“十三五”规划圆满收官。

为了促进投资高质量发展和防范风险，11月底国务院印发《关于加强固定资产投资项目资本金管理的通知》，对适当降低项目资本金比例和加强投资项目资本金管理提出一系列政策措施。

“这意味着明年专项债筹得的资金流入基建和公共服务领域已是必然。”中银国际证券分析师王军对《华夏时报》记者表示。

长期处于低估值的地产基金版块，恰逢资金面和政策面的大利好，终于迎来了一波上涨行情。

所以，大米今天也给大家筛选了几只地产版块的好基，话不多说，直接放图了：

上面五只地产行业基金，今天的涨幅均在2%以上，并且今年以来的涨幅在16%~35%之间。

其中招商沪深300地产（161721）这只指数基金涨幅最高，今年以后来涨幅高达35.43%。而评级最高的万家瑞兴（001518）成立以来的涨幅高达134.55%。

下面，我们再来对比这几只基金的资产配置情况：

鹏华地产分级和国泰国证房地产这两只指数基金的股票占比最高，万家瑞兴、万家宏观择时则在行业分散度上更有优势。

最后，我们对比一下这几只基金的前10大股票持仓情况：

五只基金的前10大股重合度比较高，基本上都离不开保利地产、万科A、绿地控股、金地集团这几只地产行业的龙头股。不过，前面三只地产基金的前10大地产股各自占比更为均匀，招商沪深300的前10大股基本上在5%~7%之间。

最后，我们来对比一下这几只基金的业绩走势：

从近三个月的同类基金排名来看，招商沪深300地产这只排名最高，其次是鹏华地产分级、国泰国证房地产。

图|近3月同类排名对比图

从近6个月的收益率走势来看，招商沪深300地产等权重分级(161721)依然领先明显，其次是万家宏观择时多策略混合(519212)、万家瑞兴(001518)。国泰国证房地产的收益率走势相对较弱。

图|近6个月收益率走势对比图

最后，大米建议大家以上5只基金，选其中两只做适当配置，一只指数，一只混合即可。从业绩对比上来看，我会优先考虑招商沪深300地产等权重分级(161721)和万家宏观择时(519212)。