其中，原先以办公为主的1号楼将改建为愚园工坊，一楼计划以复古商店的形式开放，作为上海本土品牌的集中零售点，即“可买可看”的“商业+文化”复合空间。二楼至四楼将作为文创办公空间，集合创意类、广告传媒、设计、文化艺术等领域企业，打造文创产业生态。与1号楼相邻的4号楼也将聚焦文创功能，其中1楼集中用于社区配套，将开设一系列便民商户和餐饮，二楼作为文创空间使用。

颇具亮点的是相连的3号楼与5号楼，将定位为“里弄生活”与“美好场景馆”两大功能。一楼将统一开设“记忆商店”和“美好场景馆”，延续愚园市集“记忆商店”一期特色，陈设老上海记忆中的热水瓶、钟表、饼干盒等复古物件。二楼将打造为复古理发店和复古照相馆，还原上世纪30、40年代老上海装饰风格，带领当下消费者感受海派文化蓬勃发展时的市民休闲文化。三楼将改建为“中古厨房”，计划采用复古花砖打造厨房场景，邀请社区里的“阿姨妈妈”们定期在此分享弄堂美食，市民和机构也可预约场地举办私厨家宴、试吃会、器具展示、美食评测、食材分享会等活动。