为加快推进中医药科创城的开发建设，适应新形势下各类项目的落地及相关配套设施的完善,需对现行控规局部地块做出适当调整。赣江新区自然资源局特组织编制了本次控规调整论证，并委托了南昌市城市规划设计研究总院编制《赣江新区中医药科创城控规局部地块调整论证报告》，经专家论证会研究原则同意该论证报告。

地块调整方案

调整前

调整后

据了解，此次赣江新区中医药科创城控规局部共有38宗地块调整了控规，包括商业用地，一类工业用地，住宅用地，防护绿地，科研用地。

其中A3地块由一类工业用地调整为混合产业用地，容积率为1.5~3.0，建筑密度45%，绿地率10-20%。

A9/16地块由一类工业用地调整为商务用地，用地面积18345平方米，容积率2.0，建筑密度45%，绿地率15%。

A040-02地块由一类工业用地调整为混合产业用地，用地面积90377平方米，容积率1.5~3.0，建筑密度45%，绿地率10~20%；A040-03地块由一类工业用地调整为一类工业用地，用地面积88188平方米，容积率0.8~1.5，建筑密度30%，绿地率10~20%。

C04-01地块由商住用地调整为商业用地，用地面积29635平方米，容积率1.5，建筑密度30%，绿地率25%。

C04-02、03、05地块合并为C04-02地块，地块用地性质由二类居住用地+防护绿地调整为为中小学用地，用地面积57518平方米，容积率0.8，建筑密度25%，绿地率35%；C05-03地块由中小学用地调整为二类城镇住宅用地，用地面积44867平方米，容积率1.6，建筑密度28%，绿地率30%。C07-03地块由行政办公用地调整为商务用地，用地面积5361平方米，容积率1.2，建筑密度40%，绿地率20%。

D03-03/04/05/06/07/08地块由科研用地+公园绿地合并调整为科研用地+公园绿地，其中调整后D03-03地块用地面积71941平方米，容积率2.5，建筑密度40%，绿地率20%；调整后D03-07地块用地面积8187平方米。

D06-01/02地块由商业用地调整合并为商业用地，调整后地块用地面积67781平方米，容积率2.2，建筑密度35%，绿地率25%。

D09-05/06/07由中小学用地+科研用地+防护绿地调整合并为中小学用地+防护绿地，调整后D09-05中小学用地面积37633平方米，容积率0.8，建筑密度25%，绿地率35%；调整后D09-06中小学用地面积57204平方米，容积率0.8，建筑密度25%，绿地率35%.

J06-03地块由二类居住用地调整合并为二类城镇住宅用地，调整后地块用地面积65453平方米，容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35%。

J09-02/03防护绿地+一类工业用地地块合并为J09-02地块，地块性质为二类城镇住宅用地，用地面积19325平方米，容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35%。

K02-03地块由二类居住用地调整为二类城镇住宅用地，用地面积28413平方米，容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35%。